Ihr Immobilienservice München ✓ Erfahrene Makler ✓ Sparkassen Immobilien kaufen o. verkaufen ► Jetzt hier informieren.

Grünes Refugium – großzügige Wohnung mit 7 Zimmern und exklusivem Gartenparadies

81479 München
Objekt-ID: 010929
Kaufpreis1.600.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 213 m²
Zimmer7
Baujahr1967
KategorieGehoben
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Loggias1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
Abstellraum
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung
Modernisierungen2025

Stellplätze

Freiplatz2
Kaufpreis pro Einheit10.000 €
Garage2
Kaufpreis pro Einheit25.000 €

Preise

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²7.511,74 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Im begehrten Villenviertel Prinz-Ludwigs-Höhe liegt diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 213 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen. Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit zwei separaten Außenbereichen und Blick ins Grüne. Die Küche bietet neben ihrer Funktionalität auch einen gemütlichen Essplatz mit Zugang zur kleinen Loggia. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich beeindruckt durch Offenheit und Großzügigkeit. Zwei Zugänge zur sonnigen Loggia erweitern den Raum optisch und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Baumkronen. Der Schlaftrakt mit vier Zimmern garantiert ruhige Nächte. Zusätzlich stehen ein großes Tageslichtbad, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist exklusiv für die Bewohner zugänglich – eine seltene Oase in dieser Lage. Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis24.11.2034
Endenergiebedarf192,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1967
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 192,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage