Großzügiges Wohnen mit gemütlichem Balkon in kleiner Eigentümergemeinschaft

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders praktisch ist der großzügige Flur, der viel Platz für eine geräumige Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal, um den Tag bei angenehmer Morgensonne zu beginnen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein praktisches Detail: Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, sodass Waschmaschine und Trockner komfortabel untergebracht werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich mit erworben wird, rundet das Angebot ab. Ein besonderer Pluspunkt des Hauses ist die gemeinschaftliche Selbstverwaltung durch die Eigentümer. Eine externe Hausverwaltung gibt es nicht. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für kurze Wege und ein angenehmes, persönliches Miteinander, das zu einer entspannten und wohnlichen Atmosphäre im Haus beiträgt.

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