Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage

In hervorragender und ruhiger Wohnlage von Moosburg, im beliebten Stadtteil Bonau, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als echtes Familienparadies mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten mit weitem Blick ins Grüne.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder unbeschwerte Familienmomente im Freien. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Freiraum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und praktischen Nutzflächen: Ein großer Lagerraum, eine Waschküche mit Dusche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellbereich bieten zahlreiche Möglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang zum Garten.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage.
Ein Haus mit viel Charme, Platz für individuelle Wohnideen und einer Lage, die Lebensqualität verspricht – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moosburg an der Isar im Stadtteil Bonau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Moosburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Moosburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Landshut und Regensburg. Über die nahegelegene Autobahn A92 sind sowohl der Flughafen München als auch die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die idyllische Landschaft entlang der Isar, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standorts.