Großzügiges Reiheneckhaus auf sonnigem Südwestgrundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem real geteilten Grundstück von ca. 195 m² viel Platz für die ganze Familie und zugleich eine schöne Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich mit Flur und Garderobenmöglichkeit stehen eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse mit angrenzendem Garten – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein vielseitig nutzbares Studio, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzliches Zimmer anbietet. Die angrenzende Dachterrasse in Südwestausrichtung schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich, während ein Duschbad diese Etage sinnvoll ergänzt. Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einem Hobbyraum samt Sauna, einer Abstellkammer sowie einem Wasch- und Heizungsraum. Eine Einzelgarage im Garagenhof rundet das Angebot ab. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Terrasse, die Markise und der Gartenzaun wurden ebenfalls bereits erneuert. Die übrige Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während die Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss erneuerungsbedürftig sind. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den 1990er-Jahren renoviert und verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Das Gäste-WC im Erdgeschoss stammt noch aus dem Baujahr. Insgesamt bietet sich eine umfassende Auffrischung der Innenräume mit Malerarbeiten, neuen Bodenbelägen und einer zeitgemäßen Gestaltung der Sanitärräume an. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein Haus mit viel Platz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und gleich zwei sonnigen Außenbereichen. Wer den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt und Freude daran hat, seine eigenen Vorstellungen einzubringen, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit neuem Leben zu füllen.

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