Großzügiges Grundstück - Wohnhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Pürgen-Lengenfeld

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 913 m² Fläche bietet eine attraktive Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit mit einem im Jahr 1997 neu aufgebauten Wohnhaus bebaut, das über ca. 105 m² Wohnfläche sowie eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 211 m² verfügt. Ob umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Entwicklung eines modernen Neubauprojekts – die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und weist einen Baukörper mit Abmessungen von ca. 12,00 × 11,25 m auf. Das bereits ausgebaute Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind der Wohn- und Schlafbereich, ein Büro sowie das Badezimmer fertiggestellt, während sich die übrigen Räumlichkeiten noch im Rohbauzustand befinden. Der Ausbau des Hauses wurde ab dem Jahr 2008 schrittweise fortgeführt. Die letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2020 mit der Fertigstellung des Badezimmers im Obergeschoss. Das unausgebaute Dachgeschoss ist in den angegebenen Flächen nicht berücksichtigt und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westgarten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Acht Obstbäume sowie zwei Haselnussbäume, die sich harmonisch über die verschiedenen Gartenbereiche verteilen, verleihen dem Grundstück einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter. Ergänzende Garten- und Grünflächen auf der Ostseite ermöglichen es, sowohl die Morgen- als auch die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die weitläufigen Außenbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, großzügige Terrassenflächen und gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Zur technischen Ausstattung zählen eine Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung, ein Holzvergaserofen sowie eine Solaranlage und Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Darüber hinaus verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster, die teilweise erneuerungsbedürftig sind. Die Geschossdecken sind nicht in Betonbauweise ausgeführt. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und fertigstellungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für eine umfassende Neugestaltung. Besonders interessant ist die Perspektive einer möglichen Neubebauung, die individuelle Möglichkeiten für ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen eröffnet. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

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