Großzügiges Grundstück in familienfreundlicher Lage

Das ca. 3.554 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 1.300 m² bebaubare Fläche und ca. 2.254 m² Freifläche, Landwirtschaftsfläche und Wasserfläche. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das nach Osten ausgerichtete Grundstück weist eine Breite von ca. 27,5 Metern sowie eine Tiefe von ca. 57 Metern auf und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nicht. Laut unverbindlicher Aussage des Landratsamtes Freising ist das Anwesen nach § 34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits geschehen, wäre eine Neubebauung mit einem großen Doppelhaus denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand ohne funktionierende Heizung, der vom Käufer abgerissen werden muss. Die Lage gilt als besonders wertvoll und familiär.