Großzügiges Dreifamilienhaus mit Solaranlage und Glas-Sommer-Pavillon auf einem ca. 761m² Grundstück

Dieses ursprünglich 1966 erbaute und ca. 1991-96 modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und bietet drei vollständig voneinander abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Alle drei Wohneinheiten sind frei verfügbar und eignen sich daher perfekt zur Eigennutzung aber auch zur Kapitalanlage. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf eine große Wohnküche mit breiter Fensterfront, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront, die komplett geöffnet werden kann, ein wunderbares Raumgefühl und vergrößert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche mit EBK und Fenster, einem separaten Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin bietet das Obergeschoss gleich drei Balkone, ideal, um die Sonnentage bestmöglich zu genießen. Das Dachgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, eine Küche mit EBK und Fenster, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper und extravagante Details. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Haus sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen. Jede Wohneinheit bietet genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und lässt sich flexibel nutzen, sei es für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die umweltfreundliche Stromerzeugung. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Dieses Dreifamilienhaus liegt in einer begehrten Lage im Münchner Westen, die durch ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die S-Bahn-Stationen „Allach“ (7 Fahrradminuten) und „Untermenzing“ (9 Fahrradminuten), gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Autobahnauffahrten zur A99, A96 und A8 sind ebenfalls leicht zu erreichen. Der Allacher Forst und die Würm bieten weitere Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter das beliebte EVERS Einkaufszentrum, bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die grüne, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Parks und Freizeitanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diese attraktiv für ihre Bewohner.