Großzügiges Baugrundstück in ruhiger und attraktiver Lage und U-Bahn-Anbindung (U1 und U7)

Zum Verkauf steht ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit Altbestand in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 10 m und eine Tiefe von ca. 52 m und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ehemaliges Wohnhaus mit Keller. Das Gebäude ist aufgrund seines stark verwitterten, baulig und morschen Zustands als Abrissgebäude einzustufen. Zudem ist die bestehende Heizungsanlage nicht mehr funktionsfähig. Das Grundstück ist bereits erschlossen; Anschlüsse an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt München. In der näheren Umgebung wurden bereits mehrere Nachbargrundstücke mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut, sodass sich auch hier eine entsprechende Neubebauung anbietet. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Penthouse, ergänzt um ein Kellergeschoss und eine entsprechende Tiefgarage. Nach der vorliegenden Planung könnte hierbei eine Wohnfläche von ca. 590 m² realisiert werden. Das Grundstück bietet somit eine interessante Grundlage für eine attraktive Neubauentwicklung in gewachsener Wohnlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.