Objektdaten
Preise
Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
6.907,69 €
Hausgeld
437 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.01.2027
Provisionspflichtig
Vermietet
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1992
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Abstellraum
Beschreibung
Das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 1992 ausgebaut. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und erfordert derzeit keine Renovierungsmaßnahmen. Die großzügige Wohnung hat ca. 80 m² Grundfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Bad mit ca. 8 m². Zusätzlich gibt es noch ein eigenes, direkt zugängliches ca. 18 m² großes Speicherabteil. Wohn- und Schlafraum sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Der Blick von der Küche aus geht über den Giesinger Bahnhofplatz, von Wohn- und Schlafzimmer über die Dächer. Man kann oft sogar auch ein kleines Stück der Berge sehen. Das Wohngeld wurde zum 01.01.2026 erhöht, um anstehende Renovierungsarbeiten an der Wohnanlage ohne Sonderumlagen durchführen zu können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Speicherabteil
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.06.2028
Ausstellungsdatum
15.06.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
84,48 kWh/(m²a)