Großzügige Wohnung über den Dächern von Giesing

Das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 1992 ausgebaut. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und erfordert derzeit keine Renovierungsmaßnahmen. Die großzügige Wohnung hat ein Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Bad mit ca. 8 m². Zusätzlich gibt es noch ein eigenes, direkt zugängliches ca. 18 m² großes Speicherabteil. Wohn- und Schlafraum sind zur ruhigen Rückseite ausgerichtet.
Der Blick von der Küche aus geht über den Giesinger Bahnhofplatz, von Wohn- und Schlafzimmer über die Dächer. Man kann oft sogar auch ein kleines Stück der Berge sehen.
Das Wohngeld wurde zum 01.01.2026 erhöht, um anstehende Renovierungsarbeiten an der Wohnanlage ohne Sonderumlagen durchführen zu können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Speicherabteil

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Obergiesing, einem Stadtteil, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Die Immobilie liegt nur ca. 3,3 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit kurze Wege in das Stadtzentrum. Auch die Isar ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Giesinger Bahnhof ist einer der Bahnhöfe mit den vielfältigsten Anschlüssen in ganz München. Er liegt direkt vor der Haustüre und bietet S-Bahnen, U-Bahnen, Busse und die Straßenbahn. Von hier aus gelangt man rasch und unkompliziert in alle Himmelsrichtungen.
Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Genauso sind mehrere Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe, die meisten davon fußläufig erreichbar. Die Gesundheit wird durch eine Arztpraxis direkt vor der Haustür und mehrere Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und eine Schulsportanlage.
Zahlreiche Parks wie z. B. der Park Spitzingplatz, der Park Grünstadter Platz oder dem Weißenseepark liegen alle nur wenige Gehminuten entfernt. Alles in allem bietet die Dachgeschosswohnung in Obergiesing eine hervorragende Ausgangslage für ein vielfältiges und lebendiges Stadtleben.