Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m², Balkon und Garage mit Wallbox

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich entlang des Ess- und Wohnzimmers erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Besonders angenehm: Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster und sorgen damit für eine natürliche Belichtung und optimale Belüftungsmöglichkeiten.

Neben den gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der bei Bedarf individuell gestaltet werden kann – beispielsweise durch das Bekleben mit einer Dekorfolie nach eigenem Geschmack.

Ein eigener Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschraum. Die vorhandene Waschmaschine kann für einen Ablösebetrag von lediglich 100,00 EUR übernommen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, praktische Ausstattungsdetails und eine gute Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen über 94.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, chicen Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants.
Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, das durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen.