Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in aufwendig modernisierter Anlage

Ankommen, wohlfühlen und das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten – genau diese Möglichkeit bietet diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Auf rund 88,83 m² Wohnfläche wird man von einem durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen erwartet und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und wurde – ebenso wie das Badezimmer – im Jahr 2009 modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss perfekt ab. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2022 und 2023 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach, die Fassade, sämtliche Balkone, die Fenster sowie die Hauseingangstüren erneuert und das Gebäude damit nachhaltig aufgewertet. Der Aufzug wurde bereits 2018 modernisiert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: In den Schlafräumen auf der Nordseite wurden 2020 neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Fenster im Wohnbereich und in der Küche stammen aus dem Jahr 2009 und sind bereits dreifach verglast. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und individuell zu gestalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € mit erworben wird. Besonders hervorzuheben ist zudem die ruhige, grüne Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage – ein Umfeld, das ein angenehmes Wohngefühl mit einer hohen Lebensqualität verbindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster

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