Große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung war ehemalig eine 3-Zimmer-Wohnung und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie besticht durch nachfolgende Merkmale: Ein Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Der Flur der Wohnung ist zentral ausgerichtet und gewährt Zugang zum innenliegend Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Das Schlafzimmer grenzt direkt an und ist mit seinen rund 27 m² überdurchschnittlich groß. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz und das Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage angeboten, ein Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.500,00 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 638.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 658.000 Euro.

Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen. In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Es bietet alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. 63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, 26 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte.