Geschichtsträchtiges Haus in Haimhausen! Freistehendes Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1881 steht auf einem ca. 799 m² großen Eckgrundstück in gewachsener Umgebung und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, die ein Zuhause mit Substanz suchen und bereit sind, es mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln.

Schon beim Betreten fällt der weite Eingangsbereich im Erdgeschoss auf, der sich offen im Haus verteilt und den Zugang zu den Wohnräumen schafft. Auf dieser Ebene stehen drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Zwei vorhandene Kaminschächte bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: vier große Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eines der Zimmer lässt sich bequem zur Küche umfunktionieren, da hier bereits alle Anschlüsse vorhanden sind. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für sonnige Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Bad und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort für Jugendliche, Arbeitsbereich oder Gästeebene. Zwei weitere Zimmer, zusätzliche Speicherflächen sowie ein weiteres WC schaffen hier eine flexible Erweiterung des Hauses.

Auffällig sind die für das Baujahr ungewöhnlich großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,40 m bis ca. 2,70 m, die ein luftiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2003 (Kunststoff, doppelt verglast). Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich keine Heizung.

Das Grundstück selbst unterstreicht den Charakter dieser Immobilie: ein großzügiger Garten, teilweise nicht einsehbar, mit Apfel- und Zwetschgenbaum, bietet viel Platz für Kinder, Ruhe und Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Ganze durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zusätzliche Lagerflächen im hinteren Teil des Grundstücks.

Die Kombination aus Größe, Struktur und Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Speicherabteil

Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Haimhausen, einer charmanten Gemeinde nördlich von München, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und naturnahen Spazierwegen, die sich ideal für Kinder, Familien und aktive Freizeitgestaltung eignen.
Kindergärten wie der Kinderhausen im Ort sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen und die Bavarian International School liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten ausgezeichnete Bildungsangebote.

Binnen etwa 10 Autominuten erreicht man Unterschleißheim, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Große Arbeitgeber sowie das gut ausgestattete Gewerbegebiet in Neufahrn bei Freising sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahnstationen Lohhof (S1) oder Röhrmoos (S2), die direkte Verbindungen nach München bieten. Mit dem Auto sind die Münchener Innenstadt, der Flughafen München sowie umliegende Städte über die B471 und die Autobahnen A8 und A9 problemlos erreichbar.

Die Kombination aus weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Sportvereinen und naturnahen Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe schafft ein Umfeld, das Familien eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig kurze Wege für Alltag, Arbeit und Freizeit gewährleistet.