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Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Westgarten in ruhiger Lage

82110 Germering–Unterpfaffenhofen

Objekt-Nr.:012913

950.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

950.000 €

Kaufpreis pro m²

8.106,49 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 117,19 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 255 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2014

Zustand

Neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

3

Beschreibung

Das hier angebotene EFH mit ca. 117 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2014 auf einem ca. 255 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Hobbyraum, zwei Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster, das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit einer Schiebetüre vom Essbereich abgetrennt. Der anschließende Wohnbereich wirkt durch die vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier erreicht man die West-Terrasse mit angrenzendem Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Zwei der drei Schlafräume bieten Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Heiz-/Waschraum, ein Kellerraum, ein Duschbad sowie ein Hobbyraum. Das gesamte Haus inklusive des Badezimmers und des Hobbyraums im Untergeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

24.09.2036

Ausstellungsdatum

25.09.2026

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

56,1 kWh/(m²a)