Gepflegtes Apartment fußläufig zum Westpark und zum Harras

In einem 1959 erbauten, regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus befindet sich dieses gepflegte Appartement im 4. Obergeschoss, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von rund 30 m² präsentiert sich die Wohnung in einer kompakten, funktionalen Aufteilung, die alle wesentlichen Bereiche vereint. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und wird durch einen gepflegten Parkettboden wohnlich abgerundet. Die praktisch integrierte Kochnische bietet Platz für alle wichtigen Küchenutensilien und schafft damit die Basis für den Alltag auf kleinem Raum. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Seit September 2022 ist die Wohnung unbefristet zu 550,00 € Kaltmiete zuzüglich 190,00 € monatlicher Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist dem Objekt nicht zugehörig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde. Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha große Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der wunderschöne Westpark.