Frei – Gepflegtes 1 Zimmer Appartement mit 1 Duplex-Parker zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist wie folgt ausgestattet: Hauptraum mit ca. 16,9 m² Wohnfläche und großer Loggia mit Sitzgelegenheit nach Westen ausgerichtet, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die separate Küchenzeile wurde smart in den Flur integriert. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, der Gesamtanteil der Erhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 einen Betrag in Höhe von ca. 190.059,95€ auf.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 295.000 Euro + 1 Duplexparker zu 18.000,-- Euro = 313.000 Euro Gesamtkaufpreis

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien erschlossen. In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Das Viertel bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. Im Stadtbezirk Schwabing-West ist der Anteil an qualifizierten Angestellten überdurchschnittlich hoch. 63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, 26 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte.