Objektdaten
Preise
Kaufpreis
790.000 €
Kaufpreis pro m²
4.937,50 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 224 m²
Grundstücksfläche
ca. 799 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, auf einem großzügigen Grundstück ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der zentrale Raum des Hauses ist das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den großen hinteren Süd-Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet, sei es durch eine Terrasse, einen Pool oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Ein weiterer, großer Gartenbereich befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche kann problemlos mit dem Wohnbereich verbunden werden, um ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls Potenzial. Hier befinden sich nicht nur praktische Abstellräume, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Grundlage dar, um individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Mit einem großzügigen Garten und einer flexiblen Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes, charmantes Zuhause schaffen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.10.2035
Ausstellungsdatum
15.10.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
218,1 kWh/(m²a)