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Gemütliches Wohnen in Feldkirchen-Westerham auf 800 m²

83620 Feldkirchen-Westerham

Objekt-Nr.:016156

790.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

790.000 €

Kaufpreis pro m²

4.937,50 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 160 

Zimmer

5

Nutzfläche

ca. 224 

Grundstücksfläche

ca. 799 

Zustand und Bauart

Baujahr

1976

Kategorie

Standard

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Parkett

Kamin

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

2

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, auf einem großzügigen Grundstück ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der zentrale Raum des Hauses ist das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den großen hinteren Süd-Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet, sei es durch eine Terrasse, einen Pool oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Ein weiterer, großer Gartenbereich befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche kann problemlos mit dem Wohnbereich verbunden werden, um ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls Potenzial. Hier befinden sich nicht nur praktische Abstellräume, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Grundlage dar, um individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Mit einem großzügigen Garten und einer flexiblen Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes, charmantes Zuhause schaffen möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.10.2035

Ausstellungsdatum

15.10.2025

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

218,1 kWh/(m²a)