Gemütliches Wohnen in Feldkirchen-Westerham auf 800 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, auf einem großzügigen Grundstück ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der zentrale Raum des Hauses ist das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den großen hinteren Süd-Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet, sei es durch eine Terrasse, einen Pool oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Ein weiterer, großer Gartenbereich befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche kann problemlos mit dem Wohnbereich verbunden werden, um ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls Potenzial. Hier befinden sich nicht nur praktische Abstellräume, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Grundlage dar, um individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Mit einem großzügigen Garten und einer flexiblen Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes, charmantes Zuhause schaffen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Feldkirchen-Westerham, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die aus den Gemeinden Vagen/Westerham, Feldkirchen und Höhenrain gebildet wurde, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mitten in dieser Idylle befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur rund 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die nach einem friedlichen Lebensumfeld suchen. Feldkirchen-Westerham zählt rund 11.000 Einwohner und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit in der näheren Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während die nächste Zugstation rund 1,3 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, eine Schule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt in Feldkirchen-Westerham auch nicht zu kurz. Ein Restaurant und ein Café bieten Möglichkeiten für gesellige Abende, während eine Kneipe das Nachtleben bereichert. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in der Nähe bereit, und ein Fitnessstudio kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen Zoo, einen Aktivpark und einen Park für erholsame Ausflüge.