Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Oberschleißheim

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Die gesamte Außenfassade inklusive Balkone wurden 2024 neu gestrichen. Die Gaszentralheizung ist im Jahr 2001 erneuert worden. Die Tiefgarage wurde 2023 saniert. Die gemütliche 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Waschbecken und Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Bereich. Eine Sanierung der Bäder wird den Wohnwert der Wohnung weiter steigern.
Eine praktische vollausgestattete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die zwei Schlafzimmer in Richtung Gartenseite bieten ebenfalls Ruhe und einen idyllischen Ausblick. Eine ideale Möglichkeit zum Verweilen im Grünen bietet die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Garten im Sondernutzungsrecht. Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung kann nach Absprache und ggfls. mit neuwertigen Schränken übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen, aber auch für den Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit altem und neuem Schloss sowie dem Schloss Lustheim schaffen in der Gemeinde ein ganz besonderes Flair. Verschiedene Spiel-, Tennis- und Bolzplätze, zwei Sporthallen und ein Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Ortsteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten. Des Weiteren ist eine exzellente Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie in die Innenstadt gegeben. Die Lage ist begehrt bei Studierenden der Universität Garching. Ebenso bei Mitarbeitern der umliegenden Firmen BMW, Linde und Microsoft sowie bei Naturliebhabern. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die B471 besteht Anschluss an die A92 (Auffahrt Oberschleißheim) und die A99 (Auffahrt Neuherberg) .
Im Schlosspark Oberschleißheim und den umliegenden Seen findet man Erholung vom Alltag.