Gemütlich, hell und bezugsfrei – 2-Zimmer-Etagenwohnung zum Wohlfühlen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer quadratisch geschnittenen Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch seinen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend erreicht man das Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Fensterflächen ebenfalls viel Helligkeit und Raumkomfort bietet. Die kompakte, funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das praktische Raumkonzept. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in München-Hadern, das urbanes Flair und eine ruhige, fast familiäre Nachbarschaft harmonisch vereint. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Alles, was man braucht, liegt praktisch vor der Haustür – von der täglichen Versorgung bis hin zu gemütlichen Treffpunkten in der Nachbarschaft. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten einladen. Ein perfekter Rückzugsort nach einem aktiven Tag in der Stadt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und zuverlässig in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Nähe zur U6-Station Klinikum Großhadern ermöglicht eine direkte Verbindung zum Marienplatz in nur ca. 15 Minuten – flexibel und zeitsparend für Beruf, Freizeit oder Shopping. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.