Gärtnerplatzviertel: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

Im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Gärtnerplatz entfernt, befindet sich dieser stilvolle, denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1830.

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Sie betreten über den geräumigen Flur das großzügige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Von dort aus gelangen Sie rechterhand in das Schlafzimmer und linkerhand in das Home-Office/Gästezimmer.
Das Bad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das hochwertige Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharme der Wohnung und verleiht den Räumen zeitlose Eleganz.
Die Einheit wurde im Jahr 2024 saniert und verbindet modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Handtuchheizung

Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.

Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.

Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle „Fraunhoferstraße“ befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigsten
und beliebtesten Stadtteile Münchens.