Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Sendling. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des 1980 erbauten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur mit kleiner Abstellkammer. Beide Wohnräume verfügen über direkten Zugang zum Balkon. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist Laminatboden verlegt.

Das geflieste Badezimmer wurde 2011 renoviert und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei Sicherungskasten, Fenstern und Türelementen.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, nur rund 4 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Lage verbindet urbanes Flair mit der Nähe zu grünen Rückzugsorten und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensstile.

Die U-Bahnhaltestelle Harras (U6) liegt etwa 500 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt München-Sendling-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule sowie die Hochschule München sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Kinderärzte und Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Theater, Kunstzentren, Sportvereine und Fitnessstudios ebenso wie die nahegelegenen Parks Kirchpark St. Achaz, Plinganserpark und Heckenstallerpark. Cafés, Restaurants und traditionelle Wirtshäuser runden das lebendige Stadtbild ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.