Objektdaten
Preise
Kaufpreis
390.000 €
Kaufpreis pro m²
9.956,60 €
Hausgeld
181 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Flächen
Wohnfläche
ca. 39,17 m²
Zimmer
1,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
4
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Die reizende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1960 errichteten, gepflegten und in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens. Mit Lift oder Treppe geht es hoch in die 4. Etage. Lediglich die letzten Stufen sind zu Fuß zu bewältigen, da der Lift jeweils zwischen den Etagen hält. Im Eingangsbereich der kleinen Wohnung ist genug Platz für Garderobe. Zur Linken liegt das mit Dusche ausgestattete Bad, daneben die Küche. Die eingebaute Küche ist mitverkauft und enthält Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Direkt im Anschluß befindet sich eine separate Kammer. Sie wurde in all den Jahren meist als kleines Schlafzimmer benutzt; es misst knapp 2,0 x 2,6 Meter. Der große Wohnraum ist nahezu über die ganze Breite mit insgesamt vier Fenstern ausgestattet. Die Raumhöhe liegt durchgängig bei sehr angenehmen etwa 2,57 Metern. Bis auf das Badezimmer ist in allen Räumen Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung wurde gerade frei und kann daher kurzfristig selbstgenutzt, oder wie die Jahre zuvor wieder vermietet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und auch ein Abteil im gemeinschaftlichen Speicher. Im Innenhof der Anlage stehen für die Bewohner PKW-Stellplätze (Schranke) und Fahrradplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Speicherabteil
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
09.08.2030
Ausstellungsdatum
10.08.2020
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Nahwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)