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Freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage, oberste Etage, mit Lift und sofort beziehbar

80798 München–Maxvorstadt

Objekt-Nr.:013649

390.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

390.000 €

Kaufpreis pro m²

9.956,60 €

Hausgeld

181 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Flächen

Wohnfläche

ca. 39,17 m²

Zimmer

1,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

4

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Die reizende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1960 errichteten, gepflegten und in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens. Mit Lift oder Treppe geht es hoch in die 4. Etage. Lediglich die letzten Stufen sind zu Fuß zu bewältigen, da der Lift jeweils zwischen den Etagen hält. Im Eingangsbereich der kleinen Wohnung ist genug Platz für Garderobe. Zur Linken liegt das mit Dusche ausgestattete Bad, daneben die Küche. Die eingebaute Küche ist mitverkauft und enthält Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Direkt im Anschluß befindet sich eine separate Kammer. Sie wurde in all den Jahren meist als kleines Schlafzimmer benutzt; es misst knapp 2,0 x 2,6 Meter. Der große Wohnraum ist nahezu über die ganze Breite mit insgesamt vier Fenstern ausgestattet. Die Raumhöhe liegt durchgängig bei sehr angenehmen etwa 2,57 Metern. Bis auf das Badezimmer ist in allen Räumen Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung wurde gerade frei und kann daher kurzfristig selbstgenutzt, oder wie die Jahre zuvor wieder vermietet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und auch ein Abteil im gemeinschaftlichen Speicher. Im Innenhof der Anlage stehen für die Bewohner PKW-Stellplätze (Schranke) und Fahrradplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Speicherabteil

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

09.08.2030

Ausstellungsdatum

10.08.2020

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Nahwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

96 kWh/(m²a)