Freistehendes EFH auf über 500 m² großem Grundstück - ab sofort bezugsfrei, echte Werte kaufen!

Das hier zum Verkauf angebotene, frei stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 in Massivbauweise, voll unterkellert und zentral auf einem über ca. 500 m² real geteiltem Grundstück errichtet. 1996 erfolgte ein luxuriöser Wintergartenanbau mit zusätzlicher Unterkellerung. Hier entstand ein zusätzlicher hochwertiger Hobbyraum in Wohnraumqualität. Selbstverständlich gibt es eine abschließbare Einzelgarage auf dem Grundstück, welche großzügige Nebenfläche bietet - zuletzt als kleines Kunstatelier genutzt. Das gepflegte Haus ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig ohne große Umbauten übernommen und bezogen werden: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Die rechts gelegene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zunächst ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein gegenüberliegendes Zimmer mit Parkettboden und Ostausrichtung. Dieses eignet sich gleichermaßen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im weiteren Verlauf schließt sich die Küche an, die zugleich den Übergang zum Wohn- und Essbereich bildet. Die außergewöhnliche Einbauküche im Industriestil aus gebürstetem Edelstahl setzt dabei einen besonderen gestalterischen Akzent. Der markante schwarze Granitboden unterstreicht den individuellen Charakter dieses Raumes. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem kürzlich überarbeiteten, hochwertigen Parkettboden. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten mit seinen charakteristischen Sprossenfenstern. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Südterrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist der separat zugängliche, beheizte Hobbyraum mit wohnraumähnlicher Ausstattung und großzügigen Fensterflächen. Durch die ergänzende Dusche und ein separates WC eignet sich dieser Bereich beispielsweise als Rückzugsort, für Gäste oder als Arbeits- und Hobbybereich. Weitere Flächen stehen für die Haustechnik, die Waschmaschine sowie als praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Bushaltestelle nur rund 500 m entfernt - Hobbyraum in Wohnraumqualität (gefühlt wie eine Einliegerwohnung) - Sofort bezugsfrei - Lichtdurchfluteter Wintergartenanbau 1996 - Industrieküche - Voll unterkellert - Gäste-WC - Kamin - Lage innerhalb einer Sackgasse - Umgeben von vielen Grünflächen

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