Freiham Flair – Stylisch wohnen im neuen Münchner Westen

Inmitten eines aufstrebenden Neubauquartiers befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und führen auf einen sonnigen Südbalkon. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert.

Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möblierung. In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft und das moderne Interieur unterstreicht. Die überhohe Deckenhöhe verstärkt das großzügige Raumgefühl zusätzlich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Design.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch elektrische Rollläden an allen Fenster.

Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein separates Kellerabteil mit Steckdose und Licht sowie ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Darüber hinaus steht den Bewohnern eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 348 m² zur Verfügung - ein idealer Ort zum Verweilen und Genießen.

Der Kaufpreis von 499.000 EUR setzt sich zusammen aus 474.000 EUR für die Wohnung zzgl. 25.000 EUR für den TG-Stellplatz.
Die Instandhaltungsrücklagen betrugen insgesamt zum 31.12.2022: 71.407,04 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

Die angebotene Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Freiham – einem der modernsten und nachhaltigsten Neubaugebiete der Stadt. Als Smart-City-Modellprojekt konzipiert, vereint Freiham Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf besonders zukunftsweisende Weise.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die S-Bahn-Stationen „Aubing“ (S4) und „Freiham“ (S8) sind in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt – in nur rund 20 Minuten. Die Buslinie 57 mit Haltestellen an der Otto-Meitinger-Straße und am Hörweg ergänzt die Anbindung und verbindet Freiham mit weiteren Stadtteilen sowie den umliegenden S-Bahn-Linien.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A99 (Autobahnring München) sind zügig erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Allgäu, an den Bodensee oder in die Innenstadt.

Die Kombination aus urbaner Nähe und verkehrlicher Flexibilität macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler, Vielfahrer und alle mit hohen Ansprüchen an Mobilität.