Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Diese vollständig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73,29 m² gut geschnittenen Wohnflächen verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Wohnküche. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und funktional geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich sowie eine großzügige Loggia mit Blick in die Berge. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang. Zusätzlich erleichtert ein Rollstuhllift vom Kellergeschoss bis zum Hochparterre den Einstieg ins Gebäude. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Dank der Raumaufteilung ist sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Die WEG umfasst insgesamt 183 Einheiten. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Dämmung von Dach und Fassade tragen zur nachhaltigen Werterhaltung bei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried West, einer grünen Wohngegend im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Fürstenried West sind direkt erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die umliegenden Naherholungsgebiete ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auch der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.