Kapitalanlage mit Bergblick - renovierte 2,5-Zimmer

Diese vollständig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73,29 m² gut geschnittenen Wohnflächen verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Wohnküche mit neuer Einbauküche. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und funktional geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich sowie eine großzügige Loggia mit Blick in die Berge. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang. Zusätzlich erleichtert ein Rollstuhllift vom Kellergeschoss bis zum Hochparterre den Einstieg ins Gebäude. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde zum 01.08.2026 für monatlich 1.350,-- Euro neu vermietet. Dank der Raumaufteilung ist sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Die WEG umfasst insgesamt 183 Einheiten. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Dämmung von Dach und Fassade tragen zur nachhaltigen Werterhaltung bei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - vermietet seit 01.08.2026 - neue Einbauküche 2026 - Aufzug - Rollstuhlrampe und Lift im Eingangsbereich bis zum Aufzug - Kernsanierung 2015 - Sanierung 2026 - zahlreiche Steckdosen - Einbauschrank - Abstellraum außen (über Loggia) - Kellerabteil - Bad mit Badewanne - oberstes Stockwerk - alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - U-Bahn-Station vor dem Gebäude

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