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Freie 2,5 Zimmer-Wohnung

81825 München–Berg am Laim

Objekt-Nr.:014709

530.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

530.000 €

Kaufpreis pro m²

6.928,10 €

Hausgeld

480 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 76,5 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Boden

Fliesen, Laminat

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

20.000 €

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt und die angenehme Größe – ideal für Singles oder Paare, die eine kleine, aber durchdachte Wohneinheit suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch die offene Galerie ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein Balkon sowie ein großes Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche und lässt sich funktional und stilvoll gestalten. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig renoviert und überzeugt mit einem modernen, hellen Design sowie einer hochwertigen Ausstattung inklusive Dusche. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit einer offenen Galerie und einem zusätzlichen kleinen Zimmer punktet. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Gästezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Fußboden auf dieser Etage ist bereits für einen neuen Bodenaufbau vorbereitet und kann ganz nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Rücklage beträgt 103,75€ und ist im ausgewiesenen Hausgeld bereits enthalten. Die insgesamt gute Ausstattung und die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.11.2028

Ausstellungsdatum

22.11.2018

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

175,1 kWh/(m²a)