Frei ab Oktober 2025! Modernes Apartment für Studenten oder Auszubildende, an den Isarauen

Die im Jahr 2015 errichtete Apartmentanlage „Uni-ty β“ im Münchner Norden bietet ein modernes Wohnkonzept, das sich gezielt an Studierende und Auszubildende richtet. Die 462 kompakten Einheiten sind funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und langfristig stark nachgefragt. Zum Verkauf steht ein vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre, das durch seine klare Raumstruktur, moderne Möblierung und eine verglaste West-Loggia überzeugt. Es ist aktuell zu 564,- EUR Kaltmiete zzgl. 114,- EUR Betriebskostenvorauszahlung vermietet und wird zum 01.10.2025 bezugsfrei – perfekt zum Studien- oder Ausbildungsstart im Herbst. Für Eigennutzer, insbesondere Eltern von Studierenden oder Auszubildenden, ist diese Immobilie daher eine seltene Gelegenheit: Wohnraum in München sichern, dem Kind ein sicheres Zuhause bieten – und gleichzeitig langfristig Kapital solide anlegen. Kapitalanleger profitieren von einer begehrten Lage, stabiler Vermietbarkeit und der Möglichkeit, die Verwaltung selbst zu übernehmen oder komfortabel über den hauseigenen Mietservice abzuwickeln. Durch die zentrale Organisation vor Ort bleibt der Aufwand minimal – die Vermietung erfolgt halbjährlich, Bewerber werden über ein digitales Portal gemanagt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

• Baujahr 2015 – moderne, gepflegte Wohnanlage
• Vollmöbliert (inkl. Bett mit Stauraum, Schreibtisch, Schrank, Kommode, Pantryküche)
• Verglaste Loggia
• Fußbodenheizung, elektr. Jalousien, heller Designboden
• Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizung
• Internet-/TV-Anschluss, Gemeinschaftswaschraum & Fahrradkeller
• Außenbereich mit Café, Liegewiesen, Grillplatz und Zugang zum Garchinger Mühlbach
• optionale Sondermietverwaltung
• sehr gute ÖPNV-Anbindung (U6 Richtung Garching & Schwabing)
• Ideal für Eltern von Studierenden oder Auszubildenden
• Kapitalanlage mit hoher Nachfrage in stabilem Wohnsegment
• Bezugsfrei ab 01.10.2025

Schwabing-Freimann zählt zu den attraktivsten Wohnlagen für Studierende und Auszubildende im Norden Münchens. Besonders die hervorragende Anbindung an die Universitäten und Berufsschulen macht diesen Standort so interessant:
- In nur zwei U-Bahnstationen (U6) erreicht man den Campus Garching der TUM mit zahlreichen MINT-Fakultäten
- In rund zehn Minuten ist man am Campus Schwabing, wo viele Einrichtungen der LMU und TUM untergebracht sind
- Zahlreiche Ausbildungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld
Die U-Bahnstation Freimann ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine Bäckerei sowie Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight: Die gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage am Naturschutzgebiet "Obere Isarauen" bietet Liegewiesen am Garchinger Mühlbach, einen Grillplatz, ein Café und viel Platz für Erholung oder Begegnung – ideal für junge Menschen in Ausbildung oder Studium.