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Familientraum im Münchener Speckgürtel – Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung!

85614 Kirchseeon
Objekt-ID: 010367
Kaufpreis470.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 116 m²
Zimmer4
Baujahr1973
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1 von 4
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort
Modernisierungen2024
Nichtraucher
Haustiere erlaubt
WG-geeignet

Stellplätze

Garage1
Kaufpreis pro Einheit20.000 €

Preise

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²4.051,72 €
Hausgeld250 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer Loggia ins Grüne. Das im Jahr 1973 erbaute und laufend instand gehaltene Gebäude befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Der gut strukturierte Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hobbyraum im Keller. Die Küche punktet mit einem Fenster und einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Sämtliche Räume profitieren von reichlich Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, eine anschließbare Einzelgarage sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Waschraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis23.01.2035
Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1973
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage