Familienfreundliches Reihenhaus mit sonnigem Garten in absolut ruhiger Lage

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde 1984 als Teil eines familienfreundlichen Wohnparks mit insgesamt 98 Einheiten errichtet. Die ca. 23.635 m² große Anlage ist von einem Fußwegenetz durchzogen und ist geprägt von hübschen Gärten und Grünflächen. Der funktionale Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der sonnenverwöhnte Garten bieten viele Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses wird man zunächst von einer Diele in Empfang genommen, an die ein Gäste-WC mit Dusche anschließt. Hier finden Jacken, Mäntel und Schuhe ihren Platz. Das familiäre Zentrum des Hauses im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen und Plaudern. Von hier aus gelangt man direkt in die separate Küche. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet an sommerlichen Tagen ein lauschiges Plätzchen und der eigene Garten lädt zum Grillen und Spielen unter weiß-blauem Himmel ein. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt. Die Kammer im Elternschlafzimmer eignet sich ideal als Ankleideraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere charmante Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Waschraum, wie auch einen praktischen Abstellraum. Ein großer Hobbyraum rundet das Angebot ab. Im Untergeschoss sind Spuren eines alten, bereits getrockneten Wasserschadens sichtbar. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnpark in München-Daglfing. Typisch für Daglfing ist der nach wie vor ländlich geprägte Charakter, wie auch die bekannte Trabrennbahn mit ihren weitläufigen Reitsportanlagen. Ab dem Jahr 1970 und 1980 entstanden östlich der Rennbahn überwiegend familienfreundliche Reihenhaussiedlungen, westlich davon Doppelhäuser und Bungalows. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vor allem dank Bus und S-Bahn (Flughafenlinie S8) sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring als sehr gut zu bezeichnen. Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine Schulbushaltestelle für den Sprengel der Fritz-Lutz Grundschule. Diverse Betreuungseinrichtungen und Schulen machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Der Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel für Freizeitsportler, aber auch kleinere Parks, in der direkten Nachbarschaft, lassen sich z. B. mit dem Fahrrad oder zu Fuß entdecken. Einen besonderen Sommerspaß bietet das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Über die Autobahnen (A94, A99, A8), die B471 und den Mittleren Ring (R2) sind die Naherholungsgebiete im Alpenvorland in ca. 40 Minuten, und der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle an die A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtrandlage macht Daglfing besonders attraktiv für Menschen, die städtisch und doch ruhig wohnen möchten.