Objektdaten
Preise
Kaufpreis
870.000 €
Kaufpreis pro m²
8.293,61 €
Hausgeld
625 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 104,9 m²
Zimmer
3,5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 12,3 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Die freundliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer herrlich grün eingewachsenen Wohnanlage, die im Jahr 1982 auf einem fast 4 Hektar großem Grundstück, zwischen der Wesendonkstraße und der Cosimastraße, errichtet wurde. Vorbei an den parkähnlichen Gemeinschaftsflächen betritt man das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus. Das "Haus-im-Haus" profitiert im Erdgeschoss von einem besonders großzügigen Wohnbereich, der zur West-Terrasse und damit zum eigenen, pflegeleichten Garten ausgerichtet ist. Durch die West-Fensterfront kann hier besonders viel Tageslicht einströmen. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet genügend Platz für eine neue Einbauküche. Eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über die offene Treppe erreicht man die obere Etage der Eigentumswohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Wannenbad vorhanden. Im Souterrain der Maisonette findet man neben einem geräumigen Kellerraum noch einen knapp 25 m² großen Hobbyraum vor. Zum Entspannen laden die sonnige und ruhige West-Terrasse und der eigene Garten ein. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.04.2028
Ausstellungsdatum
13.04.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²a)