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Familienfreundliches "Haus-im-Haus" mit 3,5 Zimmern und sonniger Westterrasse mit Garten

81925 München–Bogenhausen

Objekt-Nr.:015972

870.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

870.000 €

Kaufpreis pro m²

8.293,61 €

Hausgeld

625 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 104,9 

Zimmer

3,5

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 12,3 

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Boden

Fliesen, Parkett

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Die freundliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer herrlich grün eingewachsenen Wohnanlage, die im Jahr 1982 auf einem fast 4 Hektar großem Grundstück, zwischen der Wesendonkstraße und der Cosimastraße, errichtet wurde. Vorbei an den parkähnlichen Gemeinschaftsflächen betritt man das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus. Das "Haus-im-Haus" profitiert im Erdgeschoss von einem besonders großzügigen Wohnbereich, der zur West-Terrasse und damit zum eigenen, pflegeleichten Garten ausgerichtet ist. Durch die West-Fensterfront kann hier besonders viel Tageslicht einströmen. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet genügend Platz für eine neue Einbauküche. Eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über die offene Treppe erreicht man die obere Etage der Eigentumswohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Wannenbad vorhanden. Im Souterrain der Maisonette findet man neben einem geräumigen Kellerraum noch einen knapp 25 m² großen Hobbyraum vor. Zum Entspannen laden die sonnige und ruhige West-Terrasse und der eigene Garten ein. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

13.04.2028

Ausstellungsdatum

13.04.2018

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

99 kWh/(m²a)