Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten & perfekter S-Bahn Anbindung!

In einer ruhigen und begehrten Lage im Ortsteil Harthaus von Germering erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde und sich durch eine harmonische Architektur sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² auszeichnet. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekten Raum für Familienleben und individuelles Wohnen bietet.Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer stilvollen Glaspergola überdacht ist. Von hier genießen Sie den Blick auf den gepflegten Garten, der eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien darstellt. Eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet zusätzlichen Raum im Freien – ideal für gemütliche Frühstücke oder um einfach die Sonne zu genießen. Die separate, gut geschnittene Küche sowie der elegante Essbereich bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 25 m², das über einen eigenen Südbalkon verfügt und zu erholsamen Nächten einlädt. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit rund 23 m² ist eine wahre Wellnessoase, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und WC – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexible Räume, die sich ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder eine individuelle Nutzung eignen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zur Immobilie gehört eine Fertiggarage sowie ein Carport, die ausreichend Platz bieten. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lage legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihnen langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Harthaus von Germering. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur acht Gehminuten erreichbar, von dort gelangt man schnell und bequem in die Münchener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Für Familien ist Germering besonders attraktiv: Der nahegelegene Germeringer See lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein, während Sporteinrichtungen, Kinos und Restaurants für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99 erreichen Sie auch Ziele im Umland problemlos. Diese Lage vereint idyllisches Wohnen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung – der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.