Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage am OEZ

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Außenbereiche sowie die verglaste Loggia sorgen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zunächst das separate WC sowie direkt angrenzend eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Von hier aus besteht sowohl der direkte Zugang zur komplett ausgestatteten Küche als auch zu einem weiteren Balkon der Wohnung. Die verschiedenen Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise und bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im hinteren, vom Wohnbereich angenehm separierten Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer verglasten Loggia. Das zweite Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront zum nach Süden ausgerichteten Balkon und bietet dadurch viel Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übergabe kann nach individueller Rücksprache voraussichtlich etwa 3 Monate nach dem Notartermin erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

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