Familiäres Wohnen in Schwabing! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Der durchdachte Grundriss mit ca. 95 m² bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Erst Ende 2024 wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, und bietet somit höchsten Komfort sowie Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit moderner Ausstattung. An der hellen, gemütlichen Küchenzeile lässt sich der erste Morgenkaffee wunderbar genießen. Dazu zählen Backofen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Spülmaschine. Von hier aus hat man zudem einen offenen Blick ins großzügige Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bietet ausreichend Platz für gesellige Runden mit Freunden und Familie, sei es auf der Couch oder an einem großen Esstisch. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex, unten) sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 77.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés.

Entfernung zur Wohnung:
- ca. 400 m, Bushaltestelle Gertrud-Grunow-Straße (50, 150, N40)
- ca. 400 m, Bäckerei Kistenpfennig
- ca. 450 m, Penny und Rewe
- ca. 500 m, Trambahnhaltestelle Domagstraße (12, 23)
- ca. 1 km, U-Bahnstation Alte Heide