Im Herzen des Geschehens – exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrassen in Sendling!

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die auf ca. 152,20 m² über zwei Etagen hinweg modernes Wohnen mit exklusivem Flair vereint. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine besondere Raumaufteilung schätzen, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Gestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Etage und ist dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet. Hier genießen Sie eine einladende Atmosphäre und viel Raum für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befinden sich die beeindruckenden Dachterrassen, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Ebenso beherbergt die untere Etage zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, in der sich das Hauptschlafzimmer befindet und somit eine private Rückzugsmöglichkeit bietet.

Auf beiden Etagen verteilt finden sich moderne Badezimmer, die mit einer bodengleichen Dusche oder Badewanne ausgestattet sind, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt, der sicheren Parkraum bietet, und einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen mitten in München:

- 38 Eigentumswohnungen
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof
- Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
- Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
- Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
- Energieeffizienzhaus (EH) 55
- Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
- Ladelösung für E-Autos

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt.
Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk.
Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.