3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – renovierungsbedürftig & voller Potenzial im beliebten Moosach

Die angebotene helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen und 36 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Einheit bequem erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen verglasten Balkon, der unabhängig von der Witterung zusätzlichen Nutzwert bietet. Alle Zimmer bis auf die Küche sind nach Süden orientiert und bieten dadurch einen helle und wohlige Atmosphäre. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – Böden, Wände, Decken und das Badezimmer sollten erneuert werden. Damit eröffnet sich für den künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Einheit ist bereits frei und kann nach erfolgter Renovierung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden. Derzeit wird die Fassade des Gebäudes saniert, weshalb das Haus eingerüstet ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit viel Gestaltungspotenzial in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kurzfristiger Bezug möglich
- 5. Obergeschoss mit Lift
- verglaste Loggia
- Küche mit Fenster
- zentrale Lage,
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt. Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens, und das Olympia‑Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shopping‑Freunde. Der St‑Martins‑Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich das Hochhaus „Uptown München“ – das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt – befindet. Es gibt zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie zwei Mittel‑ und Hauptschulen. Darüber hinaus verfügt Moosach über ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen.