Exklusives Wohnen in Bogenhausen – elegante Wohnung mit Gestaltungsfreiheit

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2018 errichtet wurde. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2020. Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine klare Architektur, ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug sowie eine grüne, freundlich gestaltete Wohnanlage mit Spielplatz. Ursprünglich als klassische Zweizimmerwohnung geplant, wurde sie von der jetzigen Eigentümerin zu einer großzügigen Einzimmerwohnung mit offenem Wohncharakter umgestaltet. Dadurch entstand ein weitläufiges, helles Raumgefühl, das der Wohnung Loft-Charakter verleiht.

Die Küche verfügt weiterhin über sämtliche Anschlüsse, sodass bei Bedarf jederzeit wieder eine separate Küche eingerichtet und die ursprüngliche Zweizimmeraufteilung hergestellt werden kann. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bietet mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Details besonderen Komfort.

Besonders angenehm ist der überdachte Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Anlage bietet. Das Haus selbst ist hochwertig ausgestattet, verfügt über einen Aufzug und vermittelt bereits im Eingangsbereich einen repräsentativen Eindruck.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in guter Lage suchen. Die exklusive Möblierung kann gegen eine Ablösesumme von 40.000 Euro brutto übernommen werden und rundet das stilvolle Gesamtbild dieser besonderen Wohnung perfekt ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Münchens – im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne Architektur, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Cosimabad liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) erreicht man in rund neun Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangt man in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum am Arabellapark ist schnell erreichbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Das Cosimawellenbad, der Tannhäuserpark sowie der nahegelegene Zamilapark laden zu Sport, Entspannung und Naturgenuss ein. Darüber hinaus bietet das Viertel eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Die renommierte Münchenklinik Bogenhausen sowie zahlreiche Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen und einem exklusiven Umfeld – ein idealer Standort sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.