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Exklusives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

80686 München
Objekt-ID: 014449
Kaufpreis2.300.000 €

Einfamilienhaus zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 147 m²
Zimmer4
Grundstücksflächeca. 599 m²
Baujahr2021
KategorieLuxus
Zustandneuwertig
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrassen1

Details

Bad mitDusche
KücheEinbauküche
Kabel/Sat-TV
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum

Zusätzliche Angaben

Einliegerwohnung vorhanden
Nichtraucher
Seniorengerecht

Stellplätze

Stellplatz3

Preise

Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²15.646,26 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses im Jahr 2021 erbaute, absolut neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit hellen Eichenholzdielen, die Bäder mit Naturstein und geschliffenem Estrich ausgestattet. Die großzügige Inselküche verfügt über eine geflammte Granitarbeitsplatte sowie eine zusätzlich maßgefertigte Holzofenküche. Das Dachgeschoss kann optional weiter ausgebaut werden und bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss gibt es neben Nutz- und Abstellflächen ein weiteres Bad. Küchenanschlüsse sind vorhanden – ideal für eine Einliegerwohnung. Eine große Ostterrasse sowie ein gepflegter
Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind
ebenfalls Highlights dieses individuellen Hauses. Ein
großzügiger Freisitz, eingebettet in die Kubatur des Hauses,
könnte ideal als Wintergarten genutzt werden – hierfür
müssten lediglich entsprechende Verglasungen angebracht
werden. Die klassische Architektur in Kombination mit
modernen Elementen schafft ein ideales Zuhause für Familien
oder einen barrierefreien Altersruhesitz.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis16.03.2033
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr2021
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 77 kWh/(m²*a)

Objektanfrage