Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon direkt am Naturschutzgebiet!

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,49 m² modernes Wohnen in perfektem Einklang mit durchdachtem Design bietet. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Diese sorgen nicht nur für eine freundliche, einladende Atmosphäre, sondern bieten auch Zugang zum Westbalkon – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Feierabend zu genießen.

Das Schlafzimmer ist ein wahres Refugium, das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Angrenzend befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne sowie den praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die den Komfort weiter erhöhen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier ist Flexibilität garantiert.

Ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung durch einen zweiten Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem weiteren Zimmer zugänglich ist. Ein Tiefgaragen-Stellplatz bietet zudem sicheren Parkraum und rundet das Gesamtangebot perfekt ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Balance aus Wesentlichem und Besonderem prägt die Wohnungen im linden.park: durchdachte Räume, ausgesuchte Materialien und stilvolle Marken-Details – kompakt oder großzügig, immer ein formvollendeter Wohn- und Lebensmittelpunkt.

-Maßgeschneiderte Raumkonzepte für alle Generationen und Lebensstile
-Durchdachte Raumaufteilung zur persönlichen Entfaltung in jeder Wohnungsgröße
-Wohnungen mit Terrasse, Garten, Balkon oder Dachterrasse
-Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei
-Offene Küchen, teilweise auf Wunsch auch geschlossen möglich
-Echtholz-Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
-Angenehme, einzelraumregulierte Fußbodenheizung
-Große, bodentiefe Fensterelemente
-Elektrische Rollläden
-Elegante, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern und WCs
-Wellness-Feeling mit Badewanne und bodenebener Dusche von Kaldewei
-Spülrandloses WC von Ideal Standard und elegante Designarmaturen von Hansgrohe
-Handtuchheizkörper
-Glasfaseranschluss für schnelles Surfen, Streamen und produktives Arbeiten im Home-Office
-Moderne Videogegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit
-Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
-Tiefgaragenstellplätze mit einer mietbaren E-Ladestation der Stadtwerke München (SWM)
-Wohngesunde, nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2016)
-Umweltfreundliche Heiztechnik über Fernwärme der Stadt München

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen.
Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.