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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe den Pasing Arcaden zum Sofortbezug

81241 München
Objekt-ID: 013840
Kaufpreis629.000 €

Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 83,3 m²
Zimmer3
Baujahr1971
KategorieGehoben
Zustandneuwertig
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etagen4
Badezimmer2
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Wanne
BodenbelagFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonen
Abstellraum

Zusätzliche Angaben

verfügbar abab sofort
Modernisierungen2021

Preise

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²7.547,40 €
Hausgeld404,77 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971, ca. 15 bis 20 Minuten fußläufig vom Einkaufzentrum Pasing Arcaden und dem Pasinger Bahnhof. Die ca. 83 m² umfassende Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese durch das schicke Interieur und den lichtdurchfluteten, modernen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend saniert (z. B. Parkettfußböden, Elektrik, neues 2. Bad) und im Jahre 2021 fertig gestellt und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Erscheinungsbild. Highlight ist der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich mit hellen Fensterfronten und integriertem halb offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den sonnigen West-Balkon, welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Trotz der städtischen Lage findet man hier, auch mit Blick auf den alten Baumbestand, Ruhe und Erholung. Daneben stehen ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein praktikabler Abstellraum sowie ausreichend Stellmöglichkeiten im Eingangsbereich sind auch gegeben. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die attraktive Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis02.08.2032
Endenergieverbrauch151,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1971
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
HeizungsartZentralheizung
  • A+
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  • C
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Endenergieverbrauch: 151,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage