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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Atriumgarten - top Lage!

81927 München–Bogenhausen

Objekt-Nr.:015230

960.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

960.000 €

Kaufpreis pro m²

12.397,62 €

Hausgeld

406,47 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

01.12.2025

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Seniorengerecht

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 80,58 

Zimmer

3

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 10,44 

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Gehoben

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

6

Terrassen

1

Loggias

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Netzwerkverkabelung

Gartennutzung

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

39.000 €

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit, die selten zu finden ist: einen privaten Atriumgarten. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage gehört zu den exklusiven Neubauprojekten im Münchner Osten – mit klaren Linien, moderner Architektur. Beheizt wird die gesamte Anlage über Fernwärme; sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine geräumige Diele mit angrenzendem Badezimmer gelangt man in den hellen, großen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Beide Schlafzimmer sind von hier aus zugänglich. Zur Loggia gelangt man über den Wohnbereich bzw. eines der Schlafzimmer. 5 Stufen führen hinunter zur Terrasse und zum Atriumgarten. Dieser Bereich bietet maximale Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Atriumgarten - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - barrierefrei - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

05.11.2027

Ausstellungsdatum

06.11.2017

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

57 kWh/(m²a)