Objektdaten
Preise
Kaufpreis
960.000 €
Kaufpreis pro m²
12.397,62 €
Hausgeld
406,47 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.12.2025
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Seniorengerecht
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 80,58 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10,44 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Gehoben
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
6
Terrassen
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Netzwerkverkabelung
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
39.000 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit, die selten zu finden ist: einen privaten Atriumgarten. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage gehört zu den exklusiven Neubauprojekten im Münchner Osten – mit klaren Linien, moderner Architektur. Beheizt wird die gesamte Anlage über Fernwärme; sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine geräumige Diele mit angrenzendem Badezimmer gelangt man in den hellen, großen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Beide Schlafzimmer sind von hier aus zugänglich. Zur Loggia gelangt man über den Wohnbereich bzw. eines der Schlafzimmer. 5 Stufen führen hinunter zur Terrasse und zum Atriumgarten. Dieser Bereich bietet maximale Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Atriumgarten - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - barrierefrei - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.11.2027
Ausstellungsdatum
06.11.2017
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²a)