Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über München - provisionsfrei!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Der stilvolle Dachausbau aus dem Jahr 2022 schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick über die Münchner Innenstadt. Die ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren offenen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Loggia mit spektakulärem Blick auf die Frauenkirche und das Münchner Rathaus. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Exklusive Dachgeschosswohnung in Au-Haidhausen - ca. 97 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit offenem und großzügigem Grundriss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - Traumhafte Loggia mit einzigartigem Panoramablick - Blick auf die Münchner Frauenkirche und das Rathaus - Großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl - Stilvoller Dachausbau aus dem Jahr 2022 - Nur vier Wohneinheiten auf der Etage - Moderner Glasaufzug bis in die 6. Etage - Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur - U-Bahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant - Provisionsfrei für den Käufer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Die Wohnung bietet einen gehobenen Ausstattungsstandard und verbindet hochwertige Materialien mit modernen technischen Details. Durchdachte Lösungen, eine stilvolle Gestaltung und zeitgemäßer Wohnkomfort sorgen für ein besonders angenehmes und exklusives Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung im Überblick: - Hochwertiges Eichholzparkett in allen Wohnräumen - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung für individuellen Komfort - Moderne Fenster mit Smart-Home-Funktion - Elektrisch steuerbare Rollläden - Großzügige Loggia - Modernes Badezimmer mit: => Doppelwaschbecken => Badewanne - Dachflächenfenster für viel Tageslicht - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separater Fahrradraum im Haus - Moderner Glasaufzug bis zur 6. Etage - Einzelgaragen im Innenhof optional erhältlich - Hochwertige Materialien und gehobener Ausstattungsstandard - Moderne Technik für zeitgemäßen Wohnkomfort

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