Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung – Luxus und Eleganz in bester Lage

Diese stilvoll sanierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes von 1989 mit denkmalgeschützter Fassade, neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Auf ca. 94 m² überzeugt der Grundriss mit klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der über vier Stufen vom Flur aus zugänglich ist und sich offen zur eleganten, voll ausgestatteten Küche präsentiert. Der weitläufige Flur erschließt ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie den begehbaren Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum mit östlicher Ausrichtung – dient zugleich als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zur ruhig gelegenen Loggia, die besonders in den Sommermonaten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das mit Tadelakt-Technik veredelt wurde und mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt dort zusätzlich für angenehmen Komfort. Edles Parkett, ausgewählte Materialien und große Fensterflächen runden das stilvolle Gesamtbild ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, eingebettet zwischen der exklusiven Maximilianstraße und der repräsentativen Prinzregentenstraße. Die Umgebung verbindet stilvolle Eleganz mit urbaner Lebensqualität und bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie kulturelle Highlights. In nur fünf Minuten zu Fuß ist die nächste U-Bahn-Station erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Der charmante St.-Anna-Platz mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Flair des Viertels. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Englische Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch die Maximilianstraße mit ihren Luxusgeschäften und kulturellen Institutionen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Exklusivität.