Exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Rosenheim

Exklusives Wohnen Frühlingstraße.

In zentraler Lage in Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt 32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten ein hochwertiges Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug sorgt für den komfortablen Zugang zu allen Etagen und gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit jeder Wohnung.

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31,94 m² bis ca. 145,23 m² und bieten damit vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten den Bewohnern private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.

Das Gebäude wird im KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) wird die hohe ökologischen Bauqualität des Projekts unterstrichen. Durch die staatliche Förderung haben Käufer die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,00 € je Einheit zu erhalten (aktuelle Konditionen unter kfw.de).

Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Zuhause in zentraler Lage sind. Der Erwerb dieser exklusiven Einheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die sowohl auf ökologischen Standard als auch auf Lebensqualität setzt.

Exklusiv bieten wir Ihnen bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten in ganz Deutschland in Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen sowie in barrierefreiem Wohnraum, obwohl es sich bei den angebotenen Wohnungen um normale Immobilien handelt und NICHT um betreutes Wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

- 32 exklusive Wohnungen direkt im Stadtzentrum
- 150.000,00 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
- Zahlung erst nach Fertigstellung
- Degressive und Sonder-AfA für Kapitalanleger
- Aufzug in jede Etage
- Eigene Terrasse oder Balkon
- Fünf Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten
- Ausstattung nach Bemusterungskatalog
- Abstellräume für Fahrräder
- Stellplätze in der Parkgarage
- Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach erzeugt Strom, der für den Eigenverbrauch genutzt wird

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Rosenheim, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Die Frühlingstraße 38 liegt in einem ruhigen, dennoch bestens erschlossenen Stadtviertel, das sowohl die Vorteile einer naturnahen Umgebung als auch eine exzellente Erreichbarkeit von zentralen Einrichtungen bietet.

Die Innenstadt von Rosenheim ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Rosenheimer Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu München und Innsbruck. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an die Autobahn A93 und A8 in kurzer Zeit erreichbar ist, was eine schnelle Anreise in benachbarte Regionen ermöglicht.

Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Innfluss bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität inmitten einer modernen und aufstrebenden Stadt, die Tradition und Innovation geschickt miteinander verbindet.