ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 2-Zi.-Wohnung mit Weitblick in Augsburg

Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Sie ist bequem mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch sowie Wohnzimmermöbel. Der von dort aus zugängliche Westbalkon hält einen hervorragenden Weitblick bereit. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert.

Die Sanierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen und umfasst folgenden Arbeiten:
- Diverse Malerarbeiten
- Neues Bad mit Duschwanne
- Neue Heizkörper
- Neue Türen inkl. Zargen
- Fenster innen/außen neu lackiert
- Tausch aller Schalter und Steckdosen sowie der Klingel
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Vorbereitung für neue Küche (muss selbst gekauft werden)

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kauf à EUR 10.000,00).

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Herrenbach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof und die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit hoher Lebensqualität.