Einzigartiges Seeparadies – exklusive Villa für anspruchsvolle Visionäre!

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause - herzlich Willkommen im Seewinkel in Breitbrunn am Ammersee!

In absolut ruhiger, begehrter Lage in Breitbrunn am Ammersee entstehen 5 moderne
lichtdurchflutete Seevillen auf dem Grundstück einer Anhöhe die ihresgleichen sucht.
In historisch gewachsener Nachbarschaft auf einer Fläche mit herrlichem alten Baumbestand erleben Sie naturverbundene Lebensqualität.

Jede Villa ist mit einem atemberaubenden Seeblick von der Dachterrasse ausgestattet, der
unverbaubar ist. Genießen Sie von dort nach Westen den Sonnenuntergang auf der gegenüberliegenden Seeseite. Nach Osten grenzt an das Grundstück eine Wiesenlandschaft und ergänzt die Idylle am Ammersee.

Seewinkel in Breitbrunn am Ammersee ermöglicht die Verbindung von Ruhe, Natur und dem Rückzugsort von morgen. Die idyllische Umgebung unterstreicht das seltene Privileg, in Seenähe wohnen zu dürfen.

LAKESIDE
• HAUS B:
Nettowohn-/nutzfläche gesamt ca. 387 m²
Grundstücksfläche ca. 755 m²
• HAUS D:
Nettowohn-/nutzfläche gesamt ca. 339 m²
Grundstücksfläche ca. 510 m²
• Grundstück mit altem Baumbestand
• Seeblick und freie Sichtachsen in die Natur

NATURESIDE
• HAUS C:
Nettowohn-/nutzfläche gesamt ca. 388 m²
Grundstücksfläche ca. 794 m²
• HAUS E:
Nettowohn-/nutzfläche gesamt ca. 385 m²
Grundstücksfläche ca. 526 m²
• Grundstück mit altem Baumbestand
• Seeblick und freie Sichtachse zum Sonnenaufgang Richtung Süd-Osten bis zum Waldrand

Die individuell noch frei gestaltbare Villa erstreckt sich über 3 Etagen und wird in qualitativ hochwertigem Wohnkomfort angeboten.

Highlights zur Ausstattung:

- Ruhige und sonnige Lage am Ammersee in einzigartiger Hanglage
- Moderne und exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche
- Mediterraner, uneinsehbarer Garten mit Süd-Ausrichtung
- Großzügiger offener Wohnbereich
- Individuelle Grundrissgestaltung auf 3 Ebenen möglich
- Denkmalgeschützter historischer Baumbestand
- Dachterrasse mit atemberaubendem Seeblick
- Bodentiefe Verglasung für viel Lichteinfall
- Autarke Energieversorgung
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Separater Gästebereich im Untergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Optional sind Sauna, Weinkeller, auch Pool möglich
- Lift über 3 Etagen kann vorgehalten werden
- 3 Garagenplätze im Haus mit Vorrüstung für E-Mobility

Das Grundstück Seewinkel in Breitbrunn liegt auf einer Anhöhe und ermöglicht aus den oberen Geschossen unverbaubare Blicke über den bezaubernden Ammersee. Diese einzigartige Lage macht es zu etwas Besonderem und bietet unzählige Möglichkeiten.
Umgeben von altem Baumbestand und einer historisch gewachsenen Nachbarschaft verspricht diese Idylle ein neues Zuhause für Sie. Nach Osten hin erstreckt sich die Natur in Feldern und Wiesen, und nach Westen können Sie den Sonnenuntergang über der malerischen Landschaft in vollen Zügen genießen.

Das Projekt Seewinkel liegt günstig in der Nähe von München und Augsburg sowie anderen Seen in der Umgebung, was den Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit bietet.

DIREKTE ANBINDUNG
Autobahn | ca. 10 min
München Pasing | ca. 30 min
München Zentrum | ca. 45 min
Flughafen | ca. 50 min
Marienplatz | ca. 50 min (S8)