Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einer Doppelhaushälfte

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 101 m² Wohnfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen schönen Esstisch, ideal für gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Der Wohnbereich besticht durch eleganten Mosaikparkettboden und einen Blick zur Terrasse, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche wird gegen eine Ablöse übergeben (2.100 EUR, VB) und ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Spülmaschine, Backofen und Herd von Neff) und mit einer freistehenden Kühl-/ Gefrierkombination von Bosch in Chrom ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Im Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum sowie ein angrenzendes Badezimmer, das mit einer modernen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Dieser vielseitige Bereich lässt sich individuell gestalten – sei es als komfortables Schlafzimmer, kreatives Kinderzimmer oder inspirierender Arbeitsraum.

Im Untergeschoss des Hauses stehen eigene Kellerräume sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zudem gehört ein Stellplatz in der Garage (Duplex, unten) zur Wohnung, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 100.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen befindet sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt es sich bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der Wohnungsbestand, der auch noch ältere Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Gewerbegebiet eingebettet. Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert wird. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt.

Entfernung zur Wohnung
- ca. 250 m, Dehner Gartencenter und Hagebaumarkt
- ca. 350 m, Bushaltestelle Staffelseestraße (63, 151)
- ca. 500 m, Aldi Süd
- ca. 1 km, U-Bahn-Haltstelle Forstenrieder Allee (U3)