Einzigartig! Architekten-Doppelhaushälfte in der Nähe vom Ammersee

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Türkenfeld bietet ein perfektes Zuhause für einen persönlichen und individuellen Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,61 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 443 m² bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz, um sich frei zu bewegen und den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1995 als Architektenhaus konzipiert erbaut. Viele Highlights und Besonderheiten machen dieses Haus aus. Der Massivbau wurde mit ökologisch effizienten Materialien errichtet.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 2 Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung, sei es als zusätzlicher Wohnraum für die Familie oder als Möglichkeit für ein Atelier oder Hobbyraum. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. 2 Bäder verteilen sich angeordnet im Splitt Level, sinnvoll im Haus. Im Dachgeschoss befindet sich eine Lüftungsanlage, die alle Etagen ständig mit Frischluft versorgt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in einen Haupt- und Nebenraum mit offener Galerie. Ebenso befindet sich hier eine separate Küche mit vorgelagerten Essbereich, der gleichzeitig als Diele dient. Eine 5,40 m hohe Glasfront verbindet harmonisch Wohnzimmer und Garten. Der Garten ist angelegt mit Holzterrasse und kleinem Gartenteich. Unter einem großen Sonnensegel lassen sich entspannte Stunden genießen. Einige Türen sind Schiebetüren und erinnern an Rolltore. Dies unterstreicht den ländlichen Flair.
2006 wurde passend zum Haus der Eingangsbereich neu gestaltet und überdacht. Da Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert. Mit dieser Immobilie kann man ein energiesparendes und umweltfreundliches Leben führen, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und einem idyllischen Garten macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Traumobjekt für jeden, der ein außergewöhnliches und komfortables Zuhause sucht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offene Galerie im Wohnbereich
- Be-und entlüftunganlage
- Gartenteich
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

- Ammersee 12 min entfernt
- In ruhiger Randlage
- Leben in der Naturidylle mit hoher Lebensqualität
- beste Infrastruktur
- ökologisches Wohnen
- Einliegerwohnung
- offene Galerie im Wohnbereich
- inkl. Einbauküche
- überdachtes Carport
- real geteiltes Grundstück in Randlage

Willkommen in der Gemeinde Türkenfeld. 15 km westlich von München gelegen ist Türkenfeld ein idealer Ort für Familien.
Lust auf ein Feierabendbier im Biergarten am Ammersee? In 10 Minuten ist man dort. Überhaupt bieten das nahe gelegene 5-Seenland und das Oberbayerische Alpenvorland unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Grundversorgung im Ort machen Türkenfeld zu einer sehr lebenswerten Gemeinde im Umland von München. Gleichzeitig ist hier vieles „normal“ geblieben. Eine gesunde Mischung aus im Dorf verwurzelten Menschen und im Laufe der Jahrzehnte zugezogenen Familien bilden eine angenehme Sozialstruktur, in der man sich gleich zu Hause fühlen kann.
Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur usw. - gibt es alles im Ort. Ebenso die ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Und auch für die Entwicklung von Kindern ist gesorgt: Zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und Mensa im Ort sorgen für kurze Wege und eine langfristige Integration von Kindern in die Gemeinschaft. Und auch das Angebot von Gymnasien im Umkreis ist fantastisch: sowohl das Viscardi- und das Graf-Rasso-Gymnasium in Fürstenfeldbruck sowie weitere in St. Otilien, Schondorf und Landsberg am Lech - alle per S-Bahn bzw. Bus gut erreichbar.
Wer hier wohnt, braucht eigentlich keine Urlaubsziele mehr. Der Freizeitwert ist wirklich toll. Mit dem Radl zum Ammersee, mit dem SUP aufs Wasser, Segeln, Schwimmen... In der näheren Umgebung gibt es für fast jeden Sport den richtigen Ort.
Nur etwa 40 Minuten mit dem PKW in die Münchner Innenstadt. Oder bequem mit der S4. Zum Flughafen braut man mit dem Auto weniger als eine Stunde.