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Einziehen und wohlfühlen - Großzügiges Apartment mit Balkon in Sendling

81379 München–Sendling

Objekt-Nr.:012847

350.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

350.000 €

Kaufpreis pro m²

7.990,87 €

Hausgeld

335 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2025

Nichtraucher

Seniorengerecht

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 43,8 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

4

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Fahrstuhl

Personen

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines stets gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 43,8 Quadratmetern. Sie überzeugt durch ihren durchdachten und hochwertigen Zuschnitt. Den Mittelpunkt bildet eine offene Wohnküche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung von Wohn- und Essbereich eröffnet und so für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die neu eingebaute Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Diele verfügt über eine eigene Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Ein neu verlegter Laminatboden in Fliesenoptik zieht sich durch die Wohnung und verleiht dem Objekt eine moderne, pflegeleichte Optik. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex, Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerabteil. Die schöne Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

26.03.2028

Ausstellungsdatum

27.03.2018

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

140,1 kWh/(m²a)