Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
7.990,87 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2025
Nichtraucher
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 43,8 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Personen
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines stets gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 43,8 Quadratmetern. Sie überzeugt durch ihren durchdachten und hochwertigen Zuschnitt. Den Mittelpunkt bildet eine offene Wohnküche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung von Wohn- und Essbereich eröffnet und so für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die neu eingebaute Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Diele verfügt über eine eigene Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Ein neu verlegter Laminatboden in Fliesenoptik zieht sich durch die Wohnung und verleiht dem Objekt eine moderne, pflegeleichte Optik. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex, Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerabteil. Die schöne Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.03.2028
Ausstellungsdatum
27.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
140,1 kWh/(m²a)