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Einziehen und wohlfühlen – Charmantes Wohnen mit viel Platz und Licht

82223 Eichenau
Objekt-ID: 013577
Kaufpreis820.000 €

Immobilie zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 134,1 m²
Zimmer5,5
Grundstücksflächeca. 218 m²
Baujahr1970
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Terrassen1
Loggias1

Details

Bad mitDusche
KücheEinbauküche
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar abab sofort

Stellplätze

Garage1
Kaufpreis pro Einheit20.000 €

Preise

Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²6.115,30 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Blick in den weitläufigen Südwest-Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer sowie weitere Abstell- und Lagerflächen.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC ausgestattet. Eine massive Holztreppe führt ins ausgebaute Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist – als Büro, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht.
Zur Immobilie gehört zudem eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und der Möglichkeit für eine E-Ladestation. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis04.07.2034
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1970
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)

Objektanfrage